Terreno en venta de 19.2ha ubicado en Virú

Terreno en Venta – Puerto Morín, Virú (19.20 hectáreas)
Una inversión con visión: ubicación, proyección y múltiples posibilidades

¿Estás buscando un terreno amplio, con acceso directo y ubicación estratégica? Este predio de 19.20 hectáreas en Puerto Morín es una joya con múltiples oportunidades de desarrollo, en una zona en constante valorización.

Ubicación: Distrito de Virú – La Libertad.
Área total: 192,000 m² (19.20 hectáreas).
Topografía plana, validada con estudio aerofotogramétrico profesional y puntos geodésicos certificados.

? Ventajas y beneficios clave
Conectividad estratégica: A pocos minutos de la Panamericana Norte y con acceso hacia puertos pesqueros y centros urbanos.

Zona costera en crecimiento: Puerto Morín es una zona con proyección turística y agroexportadora, ideal para inversiones a mediano y largo plazo.

Potencial de valorización: El entorno y la escasez de terrenos amplios en zonas accesibles hacen de esta propiedad una inversión segura.

Documentación técnica completa: Estudio topográfico detallado con puntos GPS, ideal para iniciar cualquier tipo de proyecto de inmediato.

?Clima y condiciones óptimas para agricultura, turismo o construcción.

Tipos de empresas o negocios ideales para este terreno
1. Proyectos inmobiliarios o campestres
Loteo de terrenos para casas de campo, casas de playa o viviendas ecológicas.

Desarrollo de condominios rurales o urbanizaciones cerradas.

2. Sector agroindustrial
Empresas agroexportadoras que busquen tierras para cultivos (palta, arándano, uva, etc.).

Instalación de plantas de empaque, procesamiento o acopio agrícola.

3. Turismo y recreación
Eco-lodges, glampings o centros turísticos de desconexión.

Clubes recreativos, centros de eventos o escuelas de surf.

4. Sector logístico e industrial
Centros de almacenamiento o distribución para empresas que operen en la costa norte.

Instalación de plantas pesqueras o agroindustriales, por su cercanía al mar y a zonas productivas.

5. Energías renovables o proyectos sostenibles
Plantas solares o instalaciones para proyectos energéticos sustentables.

19.20 hectáreas planas con excelente ubicación en Puerto Morín – Virú.
? Zona en expansión, apta para turismo, agroindustria, logística o desarrollo inmobiliario.
Estudio técnico completo incluido.
Ideal para empresas con visión de mediano y largo plazo.

DIMENSIONES. 
Área total: 192,000 m² (19.20 hectáreas)
Forma del terreno: Regular, con topografía plana.
Linderos: Delimitado según coordenadas UTM certificadas en el estudio geodésico.
Ubicación referencial: Puerto Morín, distrito de Virú, La Libertad.
Coordenadas UTM (centro aproximado):
Este: 732,932
Norte: 9»068,052

SERVICIOS
?? Agua: Estudio hidrogeológico aprobado. Viabilidad comprobada para pozos tubulares (25–30 m).
?? Luz: Estudio eléctrico realizado. Acceso gestionable desde red pública cercana.